El BOJA publica la licitación del derecho de superficie sobre cuatros suelos de AVRA en Jerez

El Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) y el perfil del contratante de la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda han publicado la convocatoria del Concurso para la adjudicación y constitución de derechos de superficie sobre seis suelos titularidad de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía en la provincia de Cádiz. En concreto, estas parcelas se encuentran en Jerez y el municipio de San Roque y están destinadas a la promoción, construcción y gestión de hasta 395 viviendas protegidas en alquiler social o a precio asequible.

La convocatoria fija un período de 60 días para la presentación de ofertas desde la fecha siguiente a la publicación oficial del anuncio. Las ofertas se podrán presentar tanto en la sede central como en las oficinas provinciales de AVRA, y también por correo postal o en los registros de organismos distintos a la agencia. 

La licitación de estos trece bienes de AVRA mediante cesión de derechos de superficie durante 75 años se produce después de que el pasado 9 de febrero se firmara el acuerdo entre la Junta de Andalucía y el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana para la promoción de 1.039 viviendas en esos suelos propiedad de la Agencia, a través del Programa 6 del Plan Ecovivienda. 

Las 13 actuaciones supondrán un gasto global de 170,8 millones de euros, de los que 50,7 millones serán aportados por los fondos Next Generation, ya que se acogen al programa de ayudas a la construcción de viviendas en alquiler social en edificios energéticamente eficientes. Este programa tiene por objeto el fomento e incremento del parque público de viviendas energéticamente eficientes destinadas a alquiler social o precio asequible y contempla que los adjudicatarios de los derechos de superficie podrán ser objeto de subvenciones de 700 euros por metro cuadrado, con un máximo de 50.000 euros por vivienda. Además de los seis suelos de la provincia de Cádiz se ofertan en esta licitación otros cuatro en la provincia de Huelva, dos más en la ciudad de Granada y el último, en el municipio malagueño de Algarrobo. 

En concreto, los suelos localizados en la provincia tienen capacidad para 395 viviendas. Cuatro de ellos están en Jerez, donde dos parcelas se localizan en el sector de Estancia Barrera y las otros dos en Guadabajaque. En Estancia Barrera se ofertan sendos suelos, con superficies de 2.503 y 2.592 metros cuadrados, para construir dos promociones, una de 72 y otra de 74 viviendas. El gasto global en ambas actuaciones se estima en 22,3 millones de euros, de los que siete millones serán aportados por los fondos Next Generation. En Guadabajaque se licitan otras dos parcelas, ambas con la misma superficie, 1.440 metros cuadrados, y cada una para 36 viviendas, con un coste que se estima en 11,3 millones de euros y una subvención de 3,5 millones.

Los otros dos suelos a licitación se encuentran en San Roque, concretamente en la avenida Tercer Centenario y en el Camino del Almendral. El primero, con 1.600 metros de superficie, se destinará a la construcción de 43 viviendas mientras el segundo, una parcela de 6.464  metros cuadrados, acogerá 134 viviendas. El gasto estimada para ambas actuaciones alcanza los 31,8 millones de euros y la subvención prevista es de 8,8 millones.

Los 13 suelos ofertados por la Junta de Andalucía en esta iniciativa de colaboración público privada para la promoción de vivienda protegida tienen una superficie total de 41.522 metros cuadrados. Las viviendas que se construyan mediante este programa se destinarán a alquiler social durante un plazo de 75 años, priorizando el criterio social para su adjudicación, con límite de ingresos familiares entre 2,5 y 5,5 veces IPREM según la calificación de las viviendas, y condiciones más ventajosas para familias numerosas y personas con discapacidad.