El precio de la vivienda en Andalucía baja un -0,9% en noviembre

El precio medio de la vivienda de segunda mano baja en Andalucía un -0,9% en noviembre, con un valor de 1.487 €/m2, según los datos del portal inmobiliario fotocasa.es. Este valor está un -14,2% por debajo de la media española, que en noviembre es de 1.732 €/m2.

De esta forma, Andalucía es la séptima CC.AA. más barata para adquirir una vivienda en España. Solamente son más económicas para comprar un inmueble La Rioja, Canarias, Comunitat Valenciana, Murcia, Castilla-La Mancha y Extremadura. En la parte alta de la tabla se encuentran el País Vasco, Madrid y Cataluña, donde se pagan entre 3.028 €/m2 y 2.146 €/m2. Andalucía alcanzó su máximo histórico en el precio medio de la vivienda en abril de 2007 con un valor de 2.509 €/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -40,7%.

Solo la provincia de Córdoba mantiene el precio este mes

Siete de ocho provincias andaluzas bajan el precio de la vivienda de segunda mano en el mes de noviembre.  La provincia andaluza que registra un mayor descenso mensual es Huelva, que desciende un -2,2% y sitúa el precio medio en 1.379 €/m2.  Le siguen, Almería (-2,1%) y Sevilla (-1,4%), Granada (-1%), Málaga (-0,8%), Jaén (-0,7%), Cádiz (-0,3%). La única provincia que mantiene el precio este mes es  Córdoba (0,0%).

La provincia más cara para adquirir una vivienda de segunda mano es Málaga (1.650 €/m2), que por segundo mes consecutivo desbanca a Sevilla que ocupa el segundo lugar (1.634 €/m2). Le siguen Córdoba (1.487 €/m2), Cádiz (1.442 €/m2), Granada (1.438 €/m2), Huelva (1.379 €/m2) Almería (1.364 €/m2) y Jaén (1.237 €/m2).

El precio sube en 11 de los 50 municipios analizados

Entre las 50 poblaciones analizadas por fotocasa.es, 11 de ellas registran un incremento en el precio. El más destacado se encuentra en Mairena del Aljarafe que aumenta el precio en noviembre un 4,4%. Le siguen Las Gabias, con un 2,7%, y La Línea de la Concepción, que aumenta un 2% respecto al mes anterior.

En cuanto a los descensos más pronunciados, el municipio de Línea de la Concepción, en la provincia de Cádiz, registra un descenso de un -5,7%. Le sigue Monachil, que baja un -4,2% y Ogijaresm que desciende en noviembre un -2,9%.

La ciudad andaluza más cara sigue siendo Cádiz, que sitúa el precio medio en 2.088 €/m2 y un descenso mensual del -3%, seguida de Marbella, con un precio medio de 2.074 €/m2, después de experimentar una caída del -0,1% en noviembre. Sevilla capital, con un precio medio de la vivienda de segunda mano de 1.878 €/m2 es la tercera ciudad más cara de Andalucía.

En el otro extremo, Las Gabias, en la provincia de Granada, es la población más barata para comprar una vivienda de segunda mano de todos los municipios estudiados por fotocasa.es, al situar el precio medio de noviembre en 1.012 €/m2, después de registrar una subida del 2,7% respecto al mes anterior.