La Junta destina medio millón de euros para rehabilitar viviendas en la plaza José María Lara

La Consejería de Fomento de la Junta de Andalucía acometerá en los próximos meses las obras de renovación y conservación de elementos comunes de un grupo de 68 viviendas de titularidad pública, ubicado en la plaza Padre José María Lara número 1 y 2, en la Zona Sur de Jerez. La actuación ha sido licitada por la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía, como titular de la promoción, con un presupuesto que supera el medio millón de euros.

Esta promoción, conocida coloquialmente en Jerez como Los Pitufos, está conformada por dos bloques, en los que se distribuyen las viviendas en planta baja y primera. Bajo los edificios se ha detectado un acuífero aluvial con un alto nivel freático, que suele elevarse en épocas de lluvias como consecuencia de la filtración de agua por las rejillas ubicadas a ras del suelo para el acceso a las cámaras sanitarias, provocando una gran concentración de agua que no tiene salida y, consecuentemente, humedades de capilaridad a los muros de fachadas y a los tabiques interiores de las viviendas de planta baja, que sufren importantes deterioros por esta causa, afectando también negativamente a la calidad de vida de las familias residentes.

La actuación que se acaba de licitar para erradicar este problema tiene un presupuesto inicial de 515.523 euros y un plazo de ejecución de cuatro meses. El período para la presentación de ofertas estará abierto hasta el 19 de junio. Las obras que se van a contratar consistirán en la instalación de una red de drenaje perimetral en los dos edificios que conforman la promoción, la cual permitirá recoger las aguas freáticas que se concentren en las cámaras y llevarlas hasta la red urbana de alcantarillado.

También se intervendrá en la red de saneamiento de los inmuebles, cuyos bajantes exteriores para la evacuación de las aguas de las cubiertas serán sustituidos, al igual que los sumideros de desagüe de los pasajes interiores, donde se instalarán imbornales.

El proyecto contempla, además, reparaciones en las cubiertas planas no transitables de los edificios, donde se sustituirá la membrana impermeabilizante y se repararán los encuentros de cazoletas con pretiles. También se demolerá la parte baja de los revestimientos de paramentos exteriores de muros de fachadas que estén afectados por humedades de capilaridad y se aplicarán nuevos revestimientos de mortero drenante acabado con pintura de silicato.

La intervención incluye también la limpieza de paramentos exteriores enfoscados de muros de fachada y la eliminación de pinturas deterioradas desprendidas y la aplicación de pintura elastómera acrílica. Finalmente, se eliminará el óxido, con decapado y repintado, de la estructura y perfiles de cerrajería de los bloques.

Se da la circunstancia de que estos trabajos se desarrollarán con las condiciones necesarias para promover la contratación de personas con especiales dificultades de inserción en el mercado laboral, en particular, personas con discapacidad o en situación de riesgo de exclusión social (colectivos de mayores de 45 años, de menores de 30 y mujeres en desempleo) a través de empresas de inserción, reservándose para ello un 10% del total de horas de trabajo

Las tareas diarias serán previamente planificadas y puestas en conocimiento de los representantes vecinales con el fin de que interfieran lo mínimo posible en el día a día de las familias que residen en las viviendas y, por otra parte, se garantice la seguridad de los ocupantes y el buen desarrollo de las obras, que previsiblemente se acometerán en otoño.