¿Qué es el Certificado Energético y cómo obtenerlo en Jerez de la Frontera?

En este artículo te explicamos qué es el certificado energético, te damos las claves acerca de por qué es importante que nuestra vivienda disponga de uno y te contamos cómo obtenerlo al mejor precio en Jerez de la Frontera, todo ello con el objeto de facilitar las cosas a los propietarios de inmuebles que pretendan venderlos o alquilarlos.

¿Qué es el Certificado Energético?

El Certificado Energético es un documento en el que se explicita la eficiencia energética de un inmueble, en base a la superficie de sus fachadas, la ubicación o los sistemas de generación de energía que, además de tener en cuenta el consumo de electricidad, informa acerca de las emisiones de CO2 en base a una clasificación que va desde las letras A a la G y que, por lo demás, es parecida a la que se utiliza en los electrodomésticos. En cuanto a su validez, tenemos que indicar que es de diez años desde su emisión.

Este certificado, permite plasmar de forma concreta en nuestro país, la normativa de la Unión Europea en relación a la protección del medio ambiente, de ahí que la nomenclatura con la que se clasifica la eficiencia energética de los inmuebles sea la misma que la que se usa para los electrodomésticos.

¿Es obligatorio tenerlo?

Desde que en el año 2013 entró en vigor el Decreto 235/2013, el Certificado Energético es obligatorio para todos los inmuebles puestos a la venta o en alquiler, desde el mismo momento en el que salen al mercado, siendo responsabilidad del propietario disponer de él.

No en vano, en el momento en el que se firma el contrato de compraventa de un inmueble ante un notario, éste debe exigir el mencionado Certificado Energético al propietario y solicitar la entrega de una copia al comprador; y, en el caso del alquiler, es obligatorio entregar una copia del documento al arrendatario, y a la Junta de Andalucía, en el momento en el que se deposita la fianza, habiendo sanciones de entre 300 y 6.000€ para los propietarios que no dispongan de él.

Es decir, que el Certificado Energético no sólo es obligatorio, sino que es indispensable para poder vender o alquilar una vivienda o un local comercial, siendo los garajes, los únicos inmuebles exentos de tal obligatoriedad.

¿Quién tiene la capacidad de emitirlo?

Respecto a quién puede emitir el Certificado Energético, tenemos que indicar que es facultad de cualquier arquitecto Jerez, o de los ingenieros medios y superiores capacitados para poder desarrollar esta actividad, siendo obligatorio que todos los documentos que lo componen estén firmados y presentados en la administración (tienen un número distintivo de cada inmueble) por el mismo técnico.

¿De qué se compone?

Como es de imaginar, el Certificado Energético es un documento de varias páginas en las que se exponen los datos del inmueble al que se refiere, del técnico que lo ha elaborado y, por supuesto, la clasificación del mismo en base a varios apartados relacionados con la cualificación energética, algo para lo que se utiliza la nomenclatura que avanzamos al principio, donde A es el máximo y G el mínimo de eficiencia que puede obtenerse.

Una vez emitido, como se ha indicado más arriba, este certificado se presenta ante la Consejería de Empleo, Empresa y Comercio de la Junta de Andalucía, de manera que se entrega la llamada Etiqueta Energética, que es la última página del mencionado documento y un resumen del mismo.

¿Cómo obtenerlo en Jerez de la Frontera?

Para el caso en la población de Jerez de la Frontera, la mejor opción es la que representa el arquitecto Jose Manuel Vilarchao, pues destaca por emitir el certificado en tan solo 24 horas desde que se produce la visita al inmueble que tiene que valorar, y tiene unos precios realmente económicos en relación con los de la competencia.

En efecto, José Manuel Vilarchao tiene establecidos unos precios que van desde los 45 a los 60€, en función del inmueble que tenga que valorar, algo que resulta enormemente atractivo y que está haciendo que cada vez sean más los propietarios que lo eligen para que emita sus certificados energéticos.